Propriété atypique, située dans le Gers à Faget Abbatial, à 6 km d'un bourg tous commerces avec marché, à 15 km au sud d'Auch et 1 heure de l'aéroport de position dominante avec vue panoramique, elle convient autant à une famille ou un artiste en quàªte de grands espaces de vie, à un projet personnel et/ou beau potentiel totalement indépendant de l'habitation principale.Pour développer des hébergements de loisirs, comme des chambres d'hà´tes, cours de yoga / tai chi, organisation de petits séminaires, école de danse ou de musique, écolieu, maison familiale, habitat groupé, maison d'artistes...Possibilité aussi de créer un deuxième logement.Peut convenir aussi comme maison secondaire pour les week-ends au nombreux arbres et des massifs de fleurs rendent l'extérieur maison en pierre du 18ème siècle, de 180 m² habitables avec deux niveaux, sur les vestiges d'un ancien château forteresse du 13ème siècle avec sa tour de défense.Depuis un plateau o๠une vue dégagée sur la Vallée de l'Arrats jusqu'aux Pyrénées, est à couper le RDC : un beau dégagement, o๠d'une part un salon avec cheminéed'autre part, la cuisine équipée et aménagée, une grande salle de bains avec douche et wc, une buanderie et une cave.A l'étage par un bel escalier, 2 chambres, un grand salon/séjour/bureau d'environ 60m², une salle d'eau avec wc.A noter la possibilité de faire d'autres pièces sur cet étdépendance en pierre de 100 m2 sur deux niveaux, est attenante à la maison avec une terrasse couverte o๠une cuisine d'été et une salle d'eau avec wc sont déjà présentes, l'ensemble est déjà isolé et facilement aménterrain d'une superficie de plus de 1H5000m², composé d'un joli parc arboré, un verger et un potager en garage pour recevoir 2 véhicules, la partie proche de la maison, une piscine au sel et de nombreux arbres et massifs de fleurs rendent l'extérieur coin de Paradis o๠l'on peut ràªver et mettre en place son autonomie alimentaire.Idéal pour un projet de permaculture.Belle rénovation en préservant tous les éléments authentiques.Chauffage central au fuel combiné avec panneaux :Consommation énergétique D : 185 kwh/m²/an.Emission de gaz à effet de serre D : 24 kgCO2/m²/an.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1631 euros et 1858 euros;Budget : 451 000 euros dont 18 000euros d' honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 433 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentine GICQUEL, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentine GICQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 851068312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Valentine GICQUEL Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH . dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valentine GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH .
SIRET : -
adresse : 31000 TOULOUSE
