Magnifique maison de ville type toulousaine de 220 m² (188 m² loi carrez) sur un terrain clos et arboré de 965 m² idéalement située quartier Ormeau, la Terrasse, proche cà´te pavée, centre-ville a 5 km et rocade. Vous serez séduit par le charme de l'ancien marié avec le contemporain. Le séjour lumineux, traversant, est ouvert par une immense baie en galandage sur le jardin. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour avec plafond cathédrale, belle cheminée coté salon. Une pièce de vie conviviale donnant sur une confortable terrasse abritée. En rch, 2 chambres, sde, wc séparé et buanderie. A l'étage, un spacieux bureau mansardé qui ouvre sur une terrasse dominant le jardin et la piscine. Une grande chambre avec vue piscine. Salle de bain avec douche et wc séparé. 2 chambres mansardées idéales pour chambres d'amis ou enfants. Mezzanine ouverte sur le séjour. Le jardin offre différents espaces : le coin repas ombragé, abri de jardin pouvant servir de dépendance ou chambre, le pool house aménagé en cuisine d'été au bord de la magnifique piscine chauffée (10X5), les arbres fruitiers... La campagne en ville. Belles prestations : Pompe à chaleur, Arrosage automatique, chaudière gaz et climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage. Double garage. Sous-sol de la maison utilisable en cave à vin, rangement, atelier... (plus de 100 m²). Coup de cœur assuré! pour visiter,
SIRET : 449 162 874 00019
adresse : 25 rue de toulouse 11430 GRUISSAN
