Vente maison à Toulouse de 5 pièce(s) de 215 m² au prix de 597950 € FAI

Situé dans le secteur de Croix de Pierre, Je vous présente cet immeuble à  fort potentiel. Proche des commodités et transports en commun. Ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs avec belle rentabilité. Immeuble, atypique avec son charme à  l'ancienne, dispose à  l'étage de deux appartements en duplex du type T2 de 41m², actuellement loué et T3 de 45m² rénové et meublé. Disposant chacun d'une terrasse de 22m². Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial / bureaux de 129 m2 au total entièrement rénové. Le local dispose de deux bureaux , d'une salle détente et d'un beau showroom avec sanitaire. L'immeuble dispose de climatisations réversible dans chaque lot. Très bien isolé avec bonne classe énergétique (C pour le local ). Quatre garages et une dépendance viennent compléter le bien.Prix : 597 950 euros honoraires : 3, 99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 575 008 euros hors : Classe D GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 560 et 810 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : réf : 336521- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE - .