Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente une maison de ville sans jardin, de construction traditionnelle (1960) située dans le quartier Saint-Roch à Toulouse (31400), comprenant :Au rdc :1 studio de 24 m² indépendant avec un petit balcon2 garages de 17 m² et 14 m²A l'étage :1 appartement T2 de 66 m2 avec1 Dégagement de 6 m²1 Séjour / Cuisine ouverte de 32 m²1 Chambre de 16 m²1 Salle de bain avec douche à l'italienne et WC de 12 m²Ce bien est aussi équipé d'air conditionné, de chauffage gaz de ville, de double vitrage et de volets électriques sur toutes les fenàªtres.Proche du rectorat, des transports, des commerces et du CHU de Rangueil via le chemin de la Salade-Ponsan.Idéal pour investisseur ou pour professions libérales grâce à sa configuration et à sa qualité de rdc peut àªtre facilement transformé en 1 studio + 1 T1 ou en T2. Les autorisations de l'urbanisme ayant été déjà accordées. Il est aussi possible d'ajouter 1 étbien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année non communiqué (abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur.Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2023Les honoraires sont à la charge du vendeur.
SIRET : -
adresse : 31000 Toulouse
