RANGUEUIL-CHR-FACULTES - Belle villa sur deux niveaux de 171 m² habitable implantée sur un terrain de 590m² des années 1950 rénovée et agrandit en 1989. Au sein d'un quartier résidentiel, cette villa entoure une cour lumineuse dont l'escalier métallique qui dessert l'étage est au centre. 3 pièces sont un peu à l'écart permettant d'avoir un espace retiré des pièces de vie. Fenàªtres double vitrage PVC ou ALU. Chauffage individuel au gaz avec une chaudière Viessmann. Ballon d'eau chaude électrique avec l' assistance d'un panneau thermique. Insert fermé au salon. 5 chambres dont 3 avec plafond bois sous pente avec une belle hauteur de plafond et placards, 2 bureaux, 1 salle d'eau, 1 salle de bain centrale à l'étage très lumineuse , salon et cuisine indépendante qui donne sur une terrasse couverte ainsi que sur le jardin. Une annexe de 13m² au fond du jardin avec porte récente. Entrée véhicules par un portail métallique. Les toitures sont en très bon état. Taxe foncière 2023 de 2544 €. Frais d'agence 3% du net vendeur soit 18.058 € TTC
SIRET : 43295611800017
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