EN EXCLUSIVITE. Nous vous proposons sur le quartier Croix Daurade, une maison accolée, édifiée en 2011 sur deux niveaux, d'une superficie d'environ 68 m2. Un parking et un jardin avec une terrasse bois complètent ce bien. Un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités, vous offre un cadre de vie agréable. Pour faciliter votre quotidien, vous pourrez rejoindre à pied commerces, écoles, lycée, infrastructures culturelles et sportives, médecin, transports en commun. Les stations de métro A et B se trouvent respectivement à 1, 8km et 2Km, et l'accès périphérique à 1, 5km. Au RDC le hall d'entrée dessert: - le coin jour, et l'accès à l'étage. - un WC avec lave mains, branchements et évacuation pour machine à laver. - une pièce à vivre d'environ 28 m2 avec un coin cuisine US, qui bénéficie d'une double exposition et garantit une bonne luminosité. Une large porte fenàªtre donne sur l'espace extérieur, dont vous pourrez profiter pour prendre vos repas, ou vous détendre à la belle saison, au calme, et sans vis-à vis. Un cellier extérieur permettra de ranger le mobilier de jardin. A l'étage, le pallier distribue: - deux chambres de 13, 06 m2 et 11, 75 m2 équipées de placard aménagés - une salle de bains. - Les plus: - résidence en impasse, au calme sur un quartier résidentiel - résidence récente encore sous garantie décennale - résidence à taille humaine d'uniquement 13 copropriétaires - Exposition SUD/OUEST VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. IDEAL INVESTISSEUR. La maison sera disponible au Mois de Septembre 2021, mais les locataires (un couple sans enfants) actuels souhaiteraient rester si l'achat est fait par un investisseur. Possibilité d'acquérir la maison contigà¼e pour augmenter une superficie habitable ou pour un investisseur souhaitant gérer deux biens dans un màªme ensemble immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, portail, éclairage parking) : 372€ soit 31€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5, 26% TTC du prix du bien. Contactez Marie-Pierre Et Pierre-Jean REY-CAZALBOU ET CAZALBOU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528842016 Greffe de TOULOUSE) (réf. 65 / 481565 )
SIRET : -
adresse : 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
