Idéalement située dans le quartier prisé de la Cà´te Pavée à Toulouse, cette magnifique Toulousaine T6 de 153m², datant de 1935, allie à la perfection le charme d'antan et le confort contemporain. Les beaux volumes et les éléments anciens préservés offrent un espace de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour, une cuisine conviviale, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant s'ouvrent sur une superbe terrasse ensoleillée et un jardin arboré exposé plein sud. A l'étage, un palier/bureau mène à une suite parentale avec terrasse, deux chambres, un grand dressing, une spacieuse salle de bain et un WC indépendant. Un garage boxé et une grande cave complètent ce bien. Le jardin clà´turé inclut une terrasse avec barbecue et un abri de jardin. Idéalement située, cette maison offre un cadre paisible à proximité du centre-ville, des écoles (Caousou et Saint Joseph), des transports et des commerces. Les écoles primaires et élémentaires sont accessibles en moins de 5 minutes. Les atouts majeurs de ce bien résident dans son emplacement, sa surface, son environnement, son charme ancien, le double vitrage, le garage et le jardin. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530€ et 3 480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 840 726 37600022
adresse : 21 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse
