Acheter maison à Toulouse de 4 pièce(s) de 90 m² au prix de 420000 € FAI

Maison T Minimes - EgliseVISITE VIRTUELLE sur coeur des Minimes, secteur église, à  250 m du métro Canal du Midi, je vous propose un bien d'environ 90 m², composé d'une maison de 62 m² et d'un appartement de 28 m². Très agréable et fonctionnel, ce bien rare comprend un garage, un emplacement voiture sur le terrain, et une terrasse sans vis-à -vis de 20 m² maison comporte une agréable pièce de vie en rez-de-chaussée et l'étage offre deux chambres, une mezzanine/bureau, une salle d'eau et des wc séparés.L'appartement est indépendant, mais peut àªtre très facilement annexé à  la maison, sans travaux ; il peut àªtre loué ( belle rentabilité ) ou devenir une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée . Cette maison est très bien entretenue, et possède de nombreux atouts : quartier recherché, double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à  chaleur, un garage, une terrasse agréable sans vis-à -vis, balcon, parquet ancien, électricité et plomberie refaite, toiture neuve.Consommation énergétique : 115 Kwh/m²/anEmission de gaz à  effet de serre : 9 kgCO2/m²/anConsommation énergie finale : 66 kWh/m²/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros ( prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 420 000 euros. Honoraires : 3, 7 % inclus charge acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chàªne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes (3.70 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse - .